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Brugada anuncia 14 acciones para combatir la gentrificación en CDMX; impulsarán ley de rentas justas y defensoría de inquilinos

Trends México03 mins

El Gobierno local busca que empresas privadas produzcan vivienda asequible que complemente las necesidades de la Ciudad, dijo funcionario. Foto: Hugo Salvador | El Universal El bando contempla acciones para frenar el alza desmedida de alquileres, regular plataformas de hospedaje y proteger el arraigo comunitario La jefa de Gobierno, Clara Brugada, anunció un bando con 14 acciones para enfrentar la gentrificación en la Ciudad de México, el cual contempla una nueva ley para regular los precios de alquiler de vivienda, así como la creación de un Plan Maestro para combatir este problema en las zonas más afectadas, una Defensoría para los inquilinos y el combate de la especulación inmobiliaria en zonas críticas. El bando, denominado “Por una ciudad habitable, asequible con identidad y arraigo local”, incluye las siguientes medidas: “Es el inicio de un proceso profundo, progresivo y estructural para transformar el acceso a la vivienda en la Ciudad de México y para combatir estos fenómenos como la gentrificación”, dijo la mandataria. En el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, Brugada Molina afirmó que estas propuestas se someterán a discusión de todos los grupos interesados en el tema. Al presentar el bando 1, Brugada Molina advirtió que en la CDMX hay más de 2 millones 700 mil viviendas, cantidad que no ha sido suficiente para resolver la necesidad creciente de los habitantes, con aumentos de hasta el 100% en las rentas en algunos puntos de la ciudad. Nota tomada de: El Universal

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Vendieron Iusacell hace 30 años y ahora regresan con Iusatel en México: paquetes de hasta 24 GB por 250 pesos al mes

Trends México04 mins

Grupo IUSA vuelve al juego de la telefonía móvil en México. Treinta años después de haber vendido Iusacell, la empresa que fundó y con la que masificó los servicios celulares en México desde 1987, el conglomerado encabezado por Carlos Peralta se reintroduce en el sector con una nueva marca, Iusatel. Según un reporte de El Economista, Iusatel inicia operaciones como el operador número 141 dentro de la red de Altán Redes y utiliza su infraestructura para ofrecer servicios de voz y datos móviles a nivel nacional. Su propuesta es un paquete de 15 GB de navegación y redes sociales ilimitadas por 212 pesos al mes. La oferta se enfoca en prepago y busca recuperar terreno frente a gigantes como Telcel, AT&T y Movistar. Nuevos paquetes: así es la estrategia de Iusatel La apuesta de Iusatel no se limita al paquete mensual. La empresa también ofrece planes con vigencia de seis meses o un año. El plan anual, por ejemplo, se comercializa por 1,968 pesos e incluye 40 GB mensuales y redes sociales ilimitadas. Estos paquetes están diseñados para usuarios que quieren estabilidad y alto consumo de datos sin contratos forzosos. Planes de renta de Iusatel en México dATOS iNCLUIDOS dURACIÓN pRECIO rEDES SOCIALES INCLUIDAS tIPO DE CONTRATO/PAGO 5 GB Mensual  33 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 30 días 5 GB Mensual 25 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 6 meses 5 GB Mensual 23 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 1 año 15 GB Mensual 53 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 30 días 15 GB Mensual 40 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 6 meses 15 GB Mensual 36 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 1 año 40 GB Mensual 62 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 30 días 40 GB Mensual 45 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 6 meses 40 GB Mensual 41 pesos /semana WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat Contrato 1 año Iusatel es operada directamente por VPN de México S.A. de C.V., una firma que comparte domicilio con el corporativo de Grupo IUSA en el poniente de la Ciudad de México. La sociedad está conformada por otras dos compañías: Compañía Blerafln S.A. de C.V. y Grupo C. P. Q. S.A. de C.V. Además, VPN de México tiene vínculos con otras marcas del grupo como IUSA Medición e Iusacomm, que también comercializa servicios de Internet fijo. Paquetes de prepago de Iusatel en México dATOS iNCLUIDOS dURACIÓN pRECIO rEDES SOCIALES INCLUIDAS 6 GB 7 días 75 pesos WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat 10 GB 15 días 125 pesos WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat 4 GB 30 días 150 pesos WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat 12 GB 30 días 200 pesos WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat 24 GB 30 días 250 pesos WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat 4 GB 12 meses 1,600 pesos WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat 12 GB 12 meses 2,000 pesos WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat 24 GB 12 meses 2,600 pesos WhatsApp, Telegram, Facebook, Instagram, X, Snapchat El fin de Iusacell: del liderazgo al olvido La salida de IUSA del mercado celular se dio en 1995, cuando vendió su primera participación en Iusacell a la estadounidense Bell Atlantic (hoy Verizon). En ese entonces, Iusacell era el operador más grande de México, con concesiones en las bandas de 1800–1900 MHz y tecnología CDMA. Sin embargo, el reinado de Iusacell se desmoronó tras la irrupción del plan “Amigo de Telcel«, una oferta de prepago que cambió la competencia por completo. Iusacell intentó responder con «Viva”, pero ya era demasiado tarde. El Economista recuerda que Iusacell había apostado más por el pospago y no logró adaptarse con suficiente rapidez al nuevo panorama. Más adelante, Vodafone adquirió otra parte de Iusacell, pero también terminó con su salida. En 2015, Grupo Salinas, que controlaba la operadora junto a Unefon, vendió todos los activos de Iusacell a AT&T por 2,500 millones de dólares, como reportamos en Xataka México en 2015. AT&T absorbió también a Nextel y combinó ambas marcas para atender a más de 23 millones de usuarios. Iusatel se suma al ecosistema Altán y busca su lugar en un mercado saturado Con la marca Iusacell extinta y tras una década marcada por consolidaciones, alianzas fallidas y la entrada de nuevos actores, Grupo IUSA parece tener nueva oportunidad con Iusatel. La clave ahora es Altán Redes, el operador mayorista que provee infraestructura a más de un centenar de marcas virtuales. A través de esta red, Iusatel no necesita invertir en torres ni espectro, solo empaqueta y vende. Esto reduce sus costos y le permite competir en un mercado que sigue dominado por Telcel, pero donde las marcas virtuales ganan cada vez más terreno entre los usuarios que buscan precios bajos y flexibilidad. Nota tomada de: Xataka México

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Nueva Ley Infonavit… inquilinos podrán obtener un descuento del 30% en la renta de su vivienda

Trends México03 mins

Las recientes modificaciones legales buscan facilitar los acuerdos entre propietarios e inquilinos. FOTO: VANGUARDIA/ARCHIVO Estos cambios responden a la necesidad de modernizar las reglas entre propietarios e inquilinos Con la implementación de un nuevo marco legal, México ha dado un paso importante hacia la modernización de los acuerdos de arrendamiento, dejando atrás la antigua Ley de Alquileres. Este cambio trae consigo mayores beneficios para los inquilinos, promoviendo la estabilidad y equidad en el mercado de renta de vivienda. MODIFICACIONES QUE TRANSFORMAN EL MERCADO DE ARRENDAMIENTO Las recientes modificaciones legales buscan facilitar los acuerdos entre propietarios e inquilinos. Anteriormente, la normativa complicaba el proceso de renta, pero ahora se han eliminado disposiciones que dificultaban la flexibilidad y accesibilidad. Con estas mejoras, las personas interesadas en rentar vivienda podrán disfrutar de condiciones más justas y mayor protección legal. CAMBIOS EN LOS CRÉDITOS DE RENTA DEL INFONAVIT El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) también ha actualizado sus disposiciones para los créditos de renta. Estas modificaciones están diseñadas para mejorar la vida de los trabajadores mediante un nuevo límite de descuentos aplicables al salario. Nuevos límites: Para créditos de compra de vivienda: descuento máximo del 20% sobre el sueldo. Para créditos de renta: descuento máximo del 30% sobre el sueldo. Estos cambios permiten a los trabajadores mantener mayor control sobre sus ingresos, ofreciendo mayor estabilidad financiera mientras disfrutan de los beneficios de un crédito para renta o compra. REQUISITOS PARA ACCEDER AL PROGRAMA DE VIVIENDA EN RENTA PARA JÓVENES Uno de los cambios más destacados de esta nueva ley es el Programa de Vivienda en Renta para Jóvenes, dirigido a personas de entre 18 y 30 años. Este programa busca ofrecer no solo viviendas adecuadas para vivir, sino también asegurar que estén ubicadas en zonas estratégicas de las ciudades, cercanas a centros educativos, laborales y servicios básicos. Beneficios clave: • Mayor accesibilidad para jóvenes en busca de independencia. • Condiciones de renta favorables y estables. • Viviendas ubicadas en zonas estratégicas. Con el objetivo de mejorar las condiciones de vida de este sector, el programa ha destinado alrededor de 100,000 viviendas exclusivamente para jóvenes. DATOS CURIOSOS SOBRE LOS CAMBIOS EN LA LEY DE ALQUILERES Flexibilidad contractual: Los nuevos contratos permiten negociaciones más claras y transparentes entre ambas partes. Reducción de conflictos legales: Con la mayor protección legal incluida en la normativa, se espera una disminución en disputas entre propietarios e inquilinos. Beneficio exclusivo para jóvenes: México es uno de los primeros países en ofrecer un programa de renta especialmente diseñado para personas entre 18 y 30 años. La nueva Ley de Alquileres en México representa un gran avance hacia un mercado de arrendamiento más moderno, equitativo y accesible. Los cambios no solo benefician a los inquilinos al ofrecerles mayor estabilidad y protección, sino que también promueven condiciones de vida más favorables para los jóvenes. Por su parte, las nuevas disposiciones del Infonavit aseguran un mejor control sobre los ingresos de los trabajadores. En conjunto, estas medidas prometen transformar positivamente el panorama del arrendamiento en el país. Nota tomada de: Vanguardia

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Cabify se va de México; reconoce que no funcionó su modelo de negocios

Trends México02 mins

Cabify termina sus operaciones en México. Foto: Especial La empresa dijo que el modelo de negocio de Cabify, que busca crear una nueva movilidad iberoamericana, no ha funcionado como era esperado en el mercado mexicano. Cabify México informó que el próximo mes de octubre dejará de operar en las ciudades en las que tiene actividad en el país. Desde la compañía explican que «Cabify tiene un fuerte compromiso con la búsqueda de la rentabilidad y el crecimiento que, como resultado de un constante proceso de análisis en este mercado, ha tomado la difícil decisión de detener su operación local en el país”. En un comunicado, la firma dijo que en total cinco empleados de Cabify en México se han visto afectados por esta decisión, que fue comunicada de manera personal y reconociendo su contribución. “Desde Cabify se les apoyará en su salida, dándoles recursos para que puedan encontrar lo antes posible un nuevo proyecto profesional”, añadió. La empresa dijo que el modelo de negocio de Cabify, que busca crear una nueva movilidad iberoamericana, no ha funcionado como era esperado en el mercado mexicano y tampoco se identifican oportunidades a futuro. “Por este motivo se ha adoptado esta difícil decisión que será efectiva el 11 de octubre. Todos los socios conductores, pasajeros y empresas que utilizan los servicios de Cabify México han sido debidamente informados y se les ha trasladado su agradecimiento por la confianza depositada. Foto: Especial «En el país, la aplicación creó su sociedad local hace 12 años, siendo una de las primeras operaciones que se iniciaron en América Latina, y desde sus inicios estuvo constituida formalmente bajo las leyes mexicanas”, dijo. Añadió que en el resto de sociedades en América Latina, el negocio de Cabify se sigue consolidando y se muestran datos de crecimiento sostenible relevantes. “Cabify continuará centrada en impulsar una movilidad cada vez más accesible, sostenible y humana”, dijo la empresa. Nota tomada de: El Universal

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